Otro — Valladolid Yucatán

PROPUESTA POLÍGONO KOBEN Superficie aproximada a rentar: 100 HA Pago anual: $1100 USD IVA por hectárea ocupada / año. Con aumentos anuales conforme al Índice de Precios al Consumidor (IPC)USA. Adelantos de $25 USD IVA por hectárea ocupada en los meses 24 y 36 d la firma del contrato ETAPA 1. CONTRATO DE OPCION DE USUFRUCTO PRIVADO RATIFICADO CON NOTARIO Duración del contrato 36 meses mas 12 meses renovables. Este tiempo se necesita para la tramitación de permisos y estudios necesarios para el desarrollo del proyecto, hay permisos que van consecutivos y las dependencias gubernamentales tardan de 3 a 6 meses en dar respuesta. La idea es abarcar el menor tiempo posible para empezar la construcción y no llegar al limite de este contrato en tiempo. Durante esta fase, los propietarios pueden seguir usando su predio en lo que regularmente lo utilizan. Se hacen estudios de suelo, topografia e hincado, estudios medioambientales y sociales en la zona. Dependencias de gobierno como el INHA, SEMARNAT Y CONAGUA, también acuden a realizar estudios Se les notificará con anticipación el día de las visitas para que tengan acceso al predio 2.- ETAPA 2. PROTOCOLIZACION DE CONTRATO DE USUFRUCTO ANTE NOTARIO Y SE INSCRIBE EN REGISTRO PÚBLICO Duración total: 40 años Primer contrato: 20 años. Posterior 4 contratos renovables de 5 años cada uno. En esta etapa, la empresa ya adquiere el uso y goce del suelo y se empieza la construcción. Se paga la renta anual por adelantado, contra factura e incluyendo los impuestos de ley. Quedo atenta a sus comentarios y con la disposición para llegar a un acuerdo mutuo.